Regularização de obras em São Paulo
Atendemos os 39 maiores municípios em São Paulo, de São Paulo ao interior. O processo é conduzido à distância, e a equipe vai a campo quando o caso exige medição ou vistoria.
Por que o valor muda de estado para estado
A contribuição previdenciária de uma obra é apurada sobre a remuneração da mão de obra. Quando ela não é comprovada, a Receita Federal arbitra esse valor a partir do custo estimado da construção — e esse custo depende de onde a obra fica.
Mão de obra, logística de material e carga tributária variam bastante pelo país. O índice de custo de construção em São Paulo está acima da média nacional, o que se reflete diretamente na conta.
Some a isso a legislação de cada município: prazos, taxas, multas e regras de regularização mudam de prefeitura para prefeitura, mesmo dentro do mesmo estado. Por isso analisamos a norma local de cada caso, e não uma regra geral.
Exemplo em São Paulo
Casa térrea de 120 m² em São Paulo, concluída em 2019 sem alvará e sem notas fiscais:
- Se a fiscalização chegar primeiro
- R$ 57.700
- Com regularização conduzida
- R$ 32.400
- Diferença
Estimativa calculada pelo nosso simulador com o índice de custo em São Paulo. O seu caso terá números próprios.
Simular o meu casoOnde já atendemos em São Paulo
Sua cidade não está na lista? Atendemos todo o estado — a lista abaixo mostra os municípios com página própria. Faça a simulação normalmente e informe sua cidade.
O que fazemos em São Paulo
Regularização de obra já concluída
A casa está de pé, mas no papel não existe. Resolvemos essa distância.
Alvará de construção e aprovação de projeto
Começar certo custa uma fração do que custa consertar depois.
Habite-se e certificado de conclusão de obra
Sem habite-se, a edificação é formalmente inexistente — e não financia, não averba, não vende.
Averbação da construção na matrícula
O passo que faz o imóvel finalmente existir no papel.
CNO e apuração da obra no SERO
A parte fiscal da obra — onde a conta pode ser muito menor do que parece.
Regularização fundiária e REURB
Quando o problema não é a construção, é o próprio terreno.