Serviços

Cada etapa da regularização, conduzida por quem faz isso todo dia

Regularizar uma obra passa por quatro órgãos diferentes, cada um com exigência própria e uma ordem que precisa ser respeitada. Fazer fora de ordem custa caro — literalmente.

Minha obra está pronta mas não tem documentação nenhuma

Regularização de obra já concluída

A casa está de pé, mas no papel não existe. Resolvemos essa distância.

Ver como funciona

O que está incluído

Levantamento arquitetônico em campo do que efetivamente existe
Separação da área computável e da não computável
Projeto de regularização e memorial descritivo
ART ou RRT do responsável técnico
Protocolo na prefeitura e resposta às exigências
e mais 3…

Vou construir e preciso do alvará

Alvará de construção e aprovação de projeto

Começar certo custa uma fração do que custa consertar depois.

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O que está incluído

Estudo de viabilidade conforme o zoneamento e o Plano Diretor
Projeto arquitetônico para aprovação
Memorial descritivo e quadro de áreas conforme a NBR 12721
ART ou RRT do responsável técnico
Protocolo e acompanhamento das exigências
e mais 1…

Preciso do habite-se para vender ou financiar

Habite-se e certificado de conclusão de obra

Sem habite-se, a edificação é formalmente inexistente — e não financia, não averba, não vende.

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O que está incluído

Conferência entre o construído e o projeto aprovado
Regularização de eventuais divergências antes da vistoria
Reunião da documentação exigida, inclusive CND da obra
Acompanhamento da vistoria e resposta às exigências
Emissão do habite-se

Minha casa não está na matrícula do terreno

Averbação da construção na matrícula

O passo que faz o imóvel finalmente existir no papel.

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O que está incluído

Análise da matrícula e identificação de pendências registrais
Reunião de habite-se, CND da obra e demais documentos exigidos
Cálculo prévio dos emolumentos
Protocolo no Registro de Imóveis competente
Acompanhamento até a averbação sair e entrega da matrícula atualizada

Recebi uma cobrança de INSS da obra

CNO e apuração da obra no SERO

A parte fiscal da obra — onde a conta pode ser muito menor do que parece.

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O que está incluído

Abertura ou regularização do CNO
Levantamento e organização das notas fiscais recuperáveis
Apuração no SERO com as deduções cabíveis
Análise de decadência em obras concluídas há mais de cinco anos
Emissão da CND da obra
e mais 1…

Meu imóvel não tem matrícula, só contrato de gaveta

Regularização fundiária e REURB

Quando o problema não é a construção, é o próprio terreno.

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O que está incluído

Diagnóstico dominial e definição do caminho adequado
Levantamento topográfico e memorial descritivo georreferenciado
Instrução do processo de REURB, usucapião extrajudicial ou retificação
Acompanhamento junto ao município e ao Registro de Imóveis
Abertura da matrícula e, na sequência, regularização da construção

Não sabe por qual serviço começar?

A simulação identifica sozinha o que o seu caso precisa e em que ordem. Leva dois minutos e não pede documento nenhum.

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